Construirea unei case de la zero sau achiziția unei locuințe noi la cheie reprezintă o decizie complexă pentru cei care visează la propriul cămin. Decizia dintre cele două opțiuni depinde de mai mult decât bugetul, pentru că implică preferințe legate de design, disponibilitatea de a gestiona un proiect de construcție, dar și timpul de așteptare până la mutare.
Dacă și tu te întrebi care este cea mai bună alegere pentru o locuință în 2025, citește în continuare articolul nostru, în care te vom ghida pas cu pas pentru a înțelege toate aspectele și costurile neprevăzute de care să ții cont.
Iar dacă simți că alegerea potrivită pentru tine este achiziția unei case la cheie, Bellemonde – proiectul rezidențial în construcție din zona Pipera – oferă numeroase opțiuni care vin în întâmpinarea nevoilor tale. Locuințele de aici îți oferă nu doar mai multe configurații și facilități pentru confort sporit, dar și un mod de viață dominat de bun gust și apropiere de natură.
Cât costă să construiești o casă în 2025?
Atunci când vrei să construiești o casă de la zero, trebuie să ții cont de mai multe aspecte diferite, pentru a avea o perspectivă realistă asupra prețului final. Costurile nu se reduc la teren și materiale de construcții, ci implică mult mai multe elemente și pot apărea mereu și cheltuieli neprevăzute, pe care nu le-ai luat în calcul când ai făcut planul inițial.
În plus, construcția unei case de la zero durează de la câteva luni la câțiva ani, așa că manopera care să acopere acest interval costă mult, la care se adaugă fluctuațiile de prețuri la materiale, care pot crește semnificativ în timp.
Mai jos explicăm în detaliu ce costuri implică construirea unei case de la zero în 2025:
- 1. Terenul – cumpărarea unui teren potrivit este primul pas pentru a începe construcția unei case. Costurile pentru terenuri diferă în funcție de locație și de accesul la utilități (apă, canalizare, gaze). Când alegi un teren, trebuie să ții cont de cât spațiu va ocupa amprenta casei, cât spațiu pentru grădină și loc de parcare sau garaj vrei să-ți rămână, dar și de bugetul disponibil.
- 2. Proiectarea și avizele – Costul pentru un proiect de casă personalizat variază în funcție de complexitate, iar obținerea avizelor necesare poate să dureze destul de mult.
- 3. Materialele de construcție – Prețurile materialelor de construcții au crescut semnificativ în ultimii ani. Costurile pot fi destul de mari, dar acest lucru depinde și de ce tipuri de materiale și de ce cantitate ai nevoie și calitatea pe care o alegi.
- 4. Manopera – Costul forței de muncă a crescut în ultimii ani și el și este influențat de tipul de lucrări și de regiunea în care construiești. Cel mai sigur este să apelezi la o firmă autorizată, care vine cu muncitori calificați și asigurări pentru calitatea și siguranța lucrărilor.
- 5. Amenajările interioare și exterioare – Mobilierul, finisajele și amenajările exterioare pot adăuga câteva zeci de mii de euro la costul final, în funcție de calitatea materialelor și de cât de complex este designul.
- 6. Costuri neprevăzute – În orice proiect de construcție, este esențial să aloci un buget de rezervă de 10-15% din costul total, pentru eventualele situații neprevăzute.
Cât costă o casă nouă la cheie în 2025?
Prețul unei case noi variază destul de mult în funcție de zona aleasă, așa că acestea pot fluctua mult dacă sunt situate în zonele periurbane ale Bucureștiului față de construcții situate în centrul orașului sau în cartiere mai exclusiviste. În general, casele din zonele suburbane îți oferă mai multe avantaje raportat la costuri și vin cu spații generoase și acces la spații verzi și alte facilități, pentru un cost mai mic.
Nivelul de facilități incluse și finisajele contează și ele, deoarece dacă vrei o casă cu soluții energetice avansate, dotari smart home sau cu finisaje premium, acestea se vor reflecta în prețul final de achiziție. Pe termen lung însă, cumpăarerea unei astfel de case este o investiție bună. O parte din aceste costuri se vor amortiza deoarece vei face economie la energia consumată, dar vei avea și mai puține cheltuieli de reparație, datorită materialelor de calitate și finisajelor atent efectuate.
Știai că?
Complexul rezidențial Bellemonde vine cu numeroase facilități și avantaje pentru cei care caută o viață mai liniștită și echilibrată, ferită de agitația și poluarea din centrul orașului. Cartierul în construcție din zona de nord a Bucureștiului îți oferă case spațioase tip vilă, cu mai multe configurații, dar care au ca numitor comun bunul gust, designul minimalist și finisajele premium.
Fiecare locuință din Bellemonde îți oferă suprafețe generoase și acces la o grădină privată care poate deveni oaza ta de natură și liniște. Acoperișul plat include infrastructura necesară pentru panouri fotovoltaice, iar fațadele ventilate și pompele de căldură de ultimă generație contribuie la eficiența energetică a locuințelor.
Construirea unei case vs casă nouă la cheie
Atunci când vine vorba de alegerea între construirea unei case noi de la zero și achiziționarea unei case la cheie, ambele opțiuni vin cu avantaje și dezavantaje, așa că trebuie să analizezi cu atenție ce ar fi mai potrivit pentru nevoile tale. Stilul de viață, bugetul și cât timp ai la dispoziție pentru a aștepta mutarea reprezintă factori pe care să-i iei în calcul înainte de a lua o decizie în acest sens.
Construirea unei case îți oferă flexibilitate totală în personalizarea spațiului, de la designul arhitectural la finisajele interioare, ceea ce poate transforma casa în locuința pe care ai visat-o. Cu toate acestea, construcția poate dura mai mult și necesită o implicare mai mare în gestionarea etapelor și a costurilor, care pot varia destul de mult și pot crește de-a lungul desfășurării acestui proces.
Pe de altă parte, achiziționarea unei case noi la cheie vine cu avantajul comodității: locuința este complet pregătită pentru mutare, iar procesul este mult mai rapid și mai puțin stresant. Deși casele la cheie pot avea un cost pe metru pătrat destul de ridicat, economisești timp și efortul implicat în construcție. În plus, deși nu ai ocazia de a personaliza complet spațiul, poți găsi locuințe care să se potrivească nevoilor tale și în cazul caselor la cheie.
Pentru a avea un punct de plecare atunci când iei decizia ce să alegi între o casă construită de la zero și una la cheie, iată câteva beneficii și provocări specifice fiecărei opțiuni:
Avantaje casă construită
- Design personalizat – ai libertatea de a-ți crea spațiul exact așa cum îți dorești, de la împărțirea spațiului interior la detalii de design și stil exterior.
- Alegerea materialelor – poți selecta calitatea și tipul materialelor, ceea ce poate duce la economii pe termen lung, pentru că vei avea mai puține reparații de făcut.
- Eficiență energetică ridicată – ai posibilitatea de a implementa soluții moderne de izolare și tehnologii de eficiență energetică de ultimă generație.
Dezavantaje casă construită
- Durată mare de execuție – construcția poate dura între 12 și 24 de luni, în funcție de complexitatea proiectului.
- Stresul procesului – gestionarea unui proiect de construcție poate fi dificilă și consumatoare de timp și să implice mult stres și presiune de a lua decizii dificile.
- Costuri neprevăzute – fluctuațiile de prețuri și întârzierile pot crește bugetul estimat inițial.
Avantaje casă nouă
- Gata de mutare – poți locui în casa ta nouă imediat după achiziție, fără timpi mari de așteptare, și astfel economisești timp și efort.
- Facilități incluse – ansamblurile rezidențiale noi oferă adesea facilități comune, cum ar fi piscine, săli de fitness sau locuri de joacă, dar și întreținerea spațiilor verzi comune.
- Garanție de calitate – o casă nouă vine de obicei cu o garanție de calitate de la constructor, ceea ce reduce riscurile privind problemele pe termen lung.
Dezavantaje casă nouă
- Personalizare limitată – în general, casele de tip ansamblu sunt mai puțin flexibile în privința designului, iar felul în care le poți personaliza pe gustul tău este destul de limitat.
- Costuri adiționale – pe lângă prețul de achiziție, unele ansambluri au taxe lunare pentru întreținerea facilităților de care beneficiezi.
- Limitări de extindere – unele ansambluri rezidențiale au restricții legate de modificări sau extinderi ulterioare ale spațiilor disponibile.
Știai că?
Bellemonde îți pune la dispoziție mai multe tipuri de locuințe – case individuale, de tip duplex sau case înșiruite. Acestea diferă prin suprafață, detalii ce țin de spațiul interior și numărul de camere disponibile, dar fiecare vine cu același confort și senzație de ”acasă”.
Casele din acest nou cartier sunt proiectate pentru un stil de viață modern, cu zona de zi amplasată la parter și zona de noapte la etaj, pentru a asigura o separare clară și funcțională a spațiului. Zona de zi beneficiază de un design open-space, creând o atmosferă aerisită și favorizând interacțiunea în familie, în timp ce etajul oferă intimitate și liniște în spațiile de odihnă.
Sfaturi practice când alegi o casă
Decizia alegerii unui anumit tip de casă în locul alteia nu este deloc una ușoară, deoarece locuința trebuie să se potrivească stilului tău de viață și să răspundă la cât mai multe dintre nevoile tale.
Iată o serie de sfaturi care să te ajute să iei decizia alegerii unei case potrivite pentru tine:
1. Stilul de viață
Analizează ce tip de locuință se potrivește stilului tău de viață și nevoilor familiei tale. Dacă ai nevoie de o opțiune mai personalizată, o casă construită poate fi ideală pentru tine, în schimb, pentru o opțiune mai rapidă și mai ușor de întreținut, o casă la cheie dintr-un complex poate fi mai potrivită.
2. Bugetul
Stabilește-ți bugetul clar de la început și asigură-te că alegerea ta poate fi susținută financiar pe termen lung. Bugetul trebuie să acopere atât prețul inițial, cât și costurile neprevăzute, pe cele de întreținere sau îmbunătățire pe termen lung.
3. Timpul de care dispui
Dacă ești presat de timp și vrei să te muți rapid, o casă nouă poate fi soluția ideală. Dacă însă îți dorești un proiect personalizat și îți permiți să aștepți o perioadă mai lungă, ai nevoie de răbdare pentru a gestiona procesul de construcție.
4. Riscul și flexibilitatea investiției
Construirea unei case presupune un risc mai mare, deoarece costurile pot crește semnificativ în funcție de piață și de durata proiectului. În schimb, la o casă la cheie, prețul final este clar stabilit și știi exact care este rezultatul final și în ce investești. Dacă preferi stabilitatea financiară și un proces mai simplu, achiziția unei case noi poate fi mai sigură pentru tine.
Alege locuința ideală pentru tine
Atunci când ești în căutarea unei case, fie că optezi pentru construcția de la zero sau pentru o locuință la cheie, trebuie să pornești la drum cu o perspectivă realistă asupra costurilor și așteptărilor pe care să le ai de la acestea. Indiferent ce alegi pentru următoarea ta locuință, cel mai important este să-ți duci traiul într-un spațiu cât mai confortabil, care să se potrivească stilului tău de viață.
Dacă decizi că o casă la cheie într-un ansamblu rezidențial este varianta cea mai comodă pentru tine, alege să faci și tu parte din viitoarea comunitate Bellemonde. Aici vei găsi opțiuni de locuințe adaptate nevoilor tale, cu finisaje premium și un grad sporit de confort și siguranță pentru tine și familia ta.
Descarcă broșura acum pentru a afla mai multe despre viitorul cartier Bellemonde și toate facilitățile și avantaje pe care ți le oferă.
