Creșterea veniturilor, o familie în plină dezvoltare sau dorința de a locui într-un spațiu care să-ți reflecte succesul sunt doar câteva dintre motivele care te pot aduce în fața alegerii între un duplex vs un penthouse. Iar alegerea ta nu se va rezuma doar la suprafață sau locație, ci și la cum răspunde fiecare tip de locuință stilului de viață, nevoilor și aspirațiilor tale.
Un penthouse este despre impresie și exclusivitate. Priveliști amețitoare, terase generoase și un design open-space, perfect pentru un stil de viață social și modern. Amplasat întotdeauna la ultimul etaj, un penthouse aduce multă lumină naturală și o atmosferă care inspiră lux.
Pe de altă parte, un duplex oferă funcționalitate și intimitate. Gândește-te la o separare clară între zona de zi și zona de noapte, conectate printr-o scară interioară elegantă. Este soluția ideală pentru familii sau pentru cei care preferă un spațiu bine delimitat, perfect organizat.
La Bellemonde, găsești cele mai bune aspecte din ambele lumi. Duplexurile din complexul nostru rezidențial de lux combină eleganța și luminozitatea unui penthouse cu intimitatea și funcționalitatea unui duplex. În plus, sunt amplasate în clădiri cu regim redus de înălțime, înconjurate de natură, departe de aglomerația urbană. Ferestrele mari, terasele generoase și spațiile open-space completează acest echilibru unic. Duplexuri inspirate de penthouse, într-un mediu liniștit și sofisticat – aceasta este promisiunea Bellemonde.
În acest articol, vei descoperi cum aceste locuințe răspund concret întrebărilor tale esențiale, vom analiza avantajele și compromisurile fiecărei opțiuni și îți vom arăta cum Bellemonde transformă un duplex într-o experiență de locuire premium.
Ce este, de fapt, un penthouse?
Un penthouse este de obicei un apartament situat la etajul superior al unei clădiri, care oferă un spațiu interior generos, terase ample și vederi panoramice spectaculoase, elemente care îl diferențiază de toate celelalte locuințe din clădire. Apartamentele tip penthouse oferă un grad mai mare de intimitate, fiind situate la ultimul etaj și reprezintă alegerea ideală pentru cei care caută lux, design premium și o atmosferă distinctă.
Configurația unui penthouse depinde de suprafața disponibilă și de caracteristicile blocului în care se află, însă este definită de finisaje premium și un stil modern și minimalist. Apartamentele tip penthouse pot fi situate la etajul retras al unei clădiri, iar spațiul poate fi conceput pe un singur nivel, pentru o fluiditate maximă a zonelor, sau, mai rar pe două niveluri, ca un duplex, conectat printr-o scară interioară elegantă.
Un alt element definitoriu al penthouse-urilor este terasa generoasă, care extinde spațiul interior către exterior pentru a admira priveliștea, și pentru a fi spații versatile pentru relaxare, grădini urbane sau evenimente sociale.
În plus, penthouse-urile moderne pot fi adaptate pentru a răspunde nevoilor diverse – fie printr-un design open-space, care încurajează socializarea și lumină naturală, fie prin configurări mai intime, ce separă clar zonele de zi de cele de noapte.
Inițial, termenul „penthouse” se referea la o „casă” construită pe acoperișul unei clădiri, retrasă pentru a crea o zonă exterioară generoasă, înconjurată de priveliști incredibile. În prezent, definiția s-a extins semnificativ, iar termenul este folosit pentru a atrage atenția cumpărătorilor sau chiriașilor. De exemplu, unele penthouse-uri moderne pot fi chiar la parterul unei clădiri, atâta timp cât oferă dotări exclusiviste, finisaje superioare și elemente care le diferențiază de restul locuințelor din clădire.
Astăzi, un penthouse poate include o serie de caracteristici de lux: ferestre supradimensionate, priveliști captivante, un plan generos al etajului, intrare privată, siguranță sporită, aparatură modernizată și terase extinse.
Ce este un duplex?
Un duplex poate reprezenta fie un apartament dispus pe două niveluri interioare, fie o casă duplex formată din două unități de locuit independente. Aceste două tipuri de duplexuri au în comun avantajele legate de separarea funcțională a spațiilor, dar fiecare oferă caracteristici unice, adaptate unor stiluri de viață diferite.
Orice duplex este proiectat pentru a oferi o delimitare clară între zonele de zi, destinate activităților cotidiene, și zonele de noapte, dedicate odihnei. Această separare creează un echilibru între funcționalitate și intimitate, transformând duplexul într-o opțiune locativă adaptată unui stil de viață modern.
Designul pe două niveluri influențează semnificativ modul în care spațiul este utilizat, permițând desfășurarea simultană a mai multor activități fără interferențe. De exemplu, un membru al familiei poate găti sau lucra în living, în timp ce altcineva se odihnește sau studiază la etaj, beneficiind de liniște și intimitate. Această organizare este ideală pentru familii cu copii sau pentru cupluri care apreciază flexibilitatea în utilizarea spațiului.
De regulă, nivelul inferior este destinat zonei de zi și include livingul, bucătăria – de multe ori deschisă pentru a încuraja socializarea – și, uneori, un birou sau o zonă de joacă pentru copii. Aceste spații sunt gândite pentru a facilita interacțiunea și activitățile zilnice ale familiei.
La nivelul superior, zona de noapte este complet separată, găzduind dormitoarele și băile principale. Această organizare contribuie la un mediu mai liniștit pentru odihnă, protejând intimitatea personală chiar și în cazul unui stil de viață activ sau zgomotos la etajul inferior.
În ceea ce privește funcționalitatea, duplexurile oferă mai multe opțiuni de amenajare comparativ cu apartamentele pe un singur nivel. Organizarea pe verticală face ca locuința să pară mai spațioasă, iar scările interioare devin un element arhitectural ce adaugă un plus de eleganță și dinamism.
Un alt avantaj notabil este flexibilitatea în utilizarea spațiului. Zona de zi poate fi adaptată pentru a găzdui un birou modern, o zonă de joacă pentru copii sau un spațiu de socializare extins, în timp ce etajul rămâne dedicat odihnei și relaxării. Această compartimentare inteligentă face din duplex o alegere ideală pentru cei care doresc o locuință bine organizată, capabilă să răspundă tuturor nevoilor zilnice, fără compromisuri.
Știai că?
Bellemonde este un cartier în construcție din zona Pipera, unde vei găsi apartamente duplex, ideale pentru familii care își doresc confortul unei locuințe spațioase și facilitățile moderne pe care le oferă un complex rezidențial premium.
La Bellemonde, duplexurile reprezintă o combinație elegantă între luxul unui penthouse și funcționalitatea unui spațiu bine compartimentat. Amplasate într-un cadru relaxat, departe de aglomerația urbană, aceste locuințe sunt gândite pentru a oferi „the best of both worlds”. Apartamente duplex din clădirile tip vilă cu regim redus de înălțime sunt dotate cu ferestre mari care inundă spațiul cu lumină naturală, terase generoase și zone open-space ce păstrează eleganța unui penthouse, dar oferă intimitatea și confortul specific unui duplex.
Casele duplex completează această ofertă unică, aducând un plus de intimitate și spațiu privat, cu grădini proprii și camere organizate astfel încât să răspundă nevoilor unei familii moderne. Designul inovator al ansamblului rezidențial îmbină natura cu arhitectura contemporană, oferind o locuință care se simte exclusivistă și funcțională în același timp.
Apartamentele tip duplex reprezintă două apartamente cu un perete comun, dar care nu este împărțit intre cele doua locuințe, situate în vile cu regim de înălțime de două etaje. Parterul include zona de zi, cu living generos, iar etajul cuprinde zona de odihnă, cu 3 dormitoare, iar la acestea se adaugă și bucătăria și 3 băi spațioase. Viitorii locatari se pot bucura de designul minimalist și de finisajele premium al interioarelor, care se continuă la exterior cu două terase și o grădină privată pentru fiecare apartament duplex.
Indiferent de alegerea făcută, fie că optezi pentru un apartament sau o casă tip duplex, Bellemonde promite un stil de viață premium, cu spații generoase, finisaje de lux și facilități care să îți îmbogățească viața de zi cu zi.
Bellemonde îți oferă și case tip duplex conectate printr-un perete vertical, care au un dormitor principal tip master și două dormitoare secundare. Designul inovator include fațade ventilate, infrastructură pentru panouri fotovoltaice și sisteme de climatizare cu pompe de căldură, care asigură confortul locatarilor săi.
Ce să aleg între penthouse și duplex?
Pentru a alege între un duplex și un penthouse, este esențial să îți evaluezi stilul de viață, nevoile zilnice și prioritățile.
Iată câteva întrebări care te vor ajuta să iei o decizie:
Cum influențează bugetul alegerea între un penthouse și un duplex?
Un penthouse este, fără îndoială, opțiunea mai costisitoare, datorită spațiului generos, finisajelor de lux și teraselor extinse care oferă vederi panoramice spectaculoase. Este o alegere potrivită pentru cei cu un buget generos, care își doresc o locuință exclusivistă și un stil de viață rafinat.
Un duplex, în schimb, oferă mai multă accesibilitate din punct de vedere financiar, dar costul variază în funcție de locație și dimensiune. Cu toate acestea, un duplex oferă un raport excelent între cost și funcționalitate, fiind ideal pentru familii cu un buget moderat spre ridicat, care doresc mai mult spațiu și intimitate.
Ce stil de viață ai?
Un penthouse se potrivește celor care își doresc un stil de viață luxos și exclusivist, deoarece oferă un design modern și finisaje premium într-un open space ce impresionează. Cei ce au un stil de viață activ și apreciază socializarea se vor regăsi în publicul țintă al acestui tip de apartament, deoarece locuința poate fi o locație perfectă pentru petreceri sau seri liniștite petrecute între prieteni.
Un duplex este potrivit pentru familii sau cupluri care preferă un mediu organizat, cu o separare clară între zonele de zi și noapte. Este potrivit pentru cei care vor să combine confortul unei case ce are și acces la spațiu verde, cu facilitățile unei locuințe urbane, oferind mai mult spațiu și intimitate.
Ce nevoi individuale și preferințe ai?
Dacă îți dorești un spațiu exclusivist cu terase mari, priveliști spectaculoase și dotări de lux, penthouse-ul poate fi alegerea ideală. Este preferat de cei care pun accent pe intimitate și confort premium și au o viață socială activă.
Casele sau apartamentele duplex sunt potrivite pentru familii sau cei care au nevoie de mai mult spațiu locuibil, de o compartimentare eficientă a locuinței și de multe spații de depozitare. Acestea sunt preferate de cei care apreciază separarea între spațiile de zi și noapte, oferind totodată posibilitatea de a avea o curte sau o terasă.
Știai că?
Bellemonde este un cartier rezidențial care va oferi viitorilor săi locatari un stil de viață mai verde și aproape de natură. Aceștia vor avea acces la suprafețe verzi extinse, care vor acoperi 33% din suprafața ansamblului și se pot bucura de spații comune întreținute, care îi scapă de responsabilitatea grădinăritului, dar și de grădini private și de terase amenajate pe acoperișul plat specific locuințelor din complex.
În plus, amplasarea cartierului în zona Pipera, mai retrasă față de centrul aglomerat al Bucureștiului, înseamnă și poluare redusă, datorită proximității față de Pădurea Băneasa. În Bellemonde te poți bucura de aer mai curat și de o viață liniștită și de intimitate, având o densitate de doar 164 de locuințe amplasate pe 4 hectare de teren.
Ce tip de spațiu exterior îți dorești?
Dacă îți dorești un loc elegant, care să ofere un cadru impresionant pentru evenimente sociale sau momente de relaxare, terasele unui penthouse reprezintă o opțiune excelentă. Ele sunt ideale pentru cei care apreciază un stil de viață urban, sofisticat, dar trebuie să iei în calcul expunerea crescută la elementele naturii, precum vântul sau soarele intens.
Pe de altă parte, dacă visul tău este să te bucuri de un colț de natură la nivelul solului, duplexurile sunt mai potrivite. Acestea aduc un plus de funcționalitate pentru familii sau persoanele care iubesc grădinăritul și interacțiunea directă cu natura. Totuși, trebuie să fii pregătit pentru responsabilitățile de întreținere pe care le implică o grădină privată.
Astfel, decizia depinde de ceea ce apreciezi mai mult: estetica impresionantă și lipsa de întreținere a unui penthouse sau conexiunea tangibilă cu natura și versatilitatea oferite de un duplex. Compararea acestor avantaje și compromisuri te va ajuta să identifici locuința perfectă pentru nevoile tale.
Știai că?
La Bellemonde, ai posibilitatea să te bucuri de cele mai bune aspecte ale ambelor lumi. Pe lângă grădinile private oferite de duplexuri, care îți permit o conexiune directă cu natura, ansamblul include și terase pe acoperiș pentru apartamentele tip duplex inspirate de penthouse-uri. Aceste terase sunt perfecte pentru momente de relaxare sau evenimente elegante, oferind un spațiu sofisticat, departe de agitația orașului.
Mai mult, accesul la Social Hub-ul din Bellemonde adaugă o dimensiune socială unică vieții de zi cu zi. Acest spațiu comun poate deveni locul ideal pentru a organiza evenimente, întâlniri cu prietenii sau chiar petreceri mai restrânse, fără să fie nevoie să te îngrijorezi de logistică sau de spațiul insuficient. Astfel, Bellemonde combină perfect sofisticarea unui penthouse cu funcționalitatea și apropierea de natură oferite de duplexuri, oferindu-ți un stil de viață adaptabil și complet.
Cât de importantă este intimitatea spațiilor pentru tine?
Te atrage ideea de a fi complet separat de vecini, cum oferă un penthouse, cu acces exclusiv și poziționare la ultimul etaj, sau preferi funcționalitatea practică și delimitarea spațiilor oferite de un duplex?
Un penthouse oferă intimitate prin amplasarea sa la ultimul etaj, deseori cu lifturi private și acces restricționat. Totuși, în România, aceste soluții ultra exclusive sunt mai puțin frecvente. Spațiile open-space caracteristice unui penthouse sunt ideale pentru un stil de viață modern și social, fiind perfecte pentru cei care prioritizează designul elegant și conectarea dintre zonele de zi și de noapte. Deși priveliștile panoramice sunt un mare avantaj, zgomotele urbane pot rămâne o provocare chiar și la înălțime.
Pe de altă parte, un duplex aduce o separare clară între zona de zi și cea de noapte, datorită designului pe două niveluri. La Bellemonde, această configurație îți oferă avantajul intimității funcționale, în care activitățile din zona de zi – bucătăria, livingul sau biroul de acasă – nu interferează cu liniștea din dormitoarele amplasate la etaj. În plus, casele duplex din Bellemonde au un perete comun, dar nelipit, o soluție rar întâlnită în România, care asigură reducerea zgomotului și un confort sporit.
Care este nivelul de izolare fonică în aceste tipuri de apartamente?
Izolarea fonică diferă în funcție de tipul de locuință și de poziționare. Penthouses, fiind situate la ultimul etaj, sunt izolate de zgomotele din clădire, dar pot fi expuse la sunete externe, precum vântul sau traficul aerian. Duplexurile, deși expuse mai mult la sunete interne (cum ar fi zgomotul scărilor), folosesc adesea materiale moderne pentru izolație, reducând semnificativ impactul sunetelor între etaje și față de locuințele vecine.
Cum influențează socializarea alegerea între un penthouse și un duplex?
Un penthouse este ideal pentru cei care organizează frecvent evenimente, datorită teraselor generoase și layout-urilor spațioase, perfecte pentru a primi oaspeți într-un cadru sofisticat.
Pe de altă parte, duplexurile, în special cele cu grădini private sau terase, se adresează mai mult familiilor sau celor care apreciază interacțiunea într-un mediu comunitar. La Bellemonde, Social Hub-ul integrat facilitează conexiunile între locatari, oferind un spațiu modern pentru organizarea de evenimente și întâlniri, consolidând astfel sentimentul de apartenență la o comunitate.
Cât de eficiente din punct de vedere energetic sunt fiecare?
Atât penthouses, cât și duplexurile moderne sunt proiectate cu accent pe eficiență energetică. Penthouses pot include tehnologii avansate de climatizare și ferestre termoizolante mari, care maximizează lumina naturală, dar pot crește costurile de răcire vara.
Duplexurile suburbane, pe de altă parte, integrează frecvent sisteme eficiente de încălzire și izolație optimă, iar unele includ infrastructură pentru panouri solare. În Bellemonde, duplexurile dispun de fațade ventilate și soluții verzi pentru reducerea consumului energetic.
Care sunt costurile asociate cu spațiile comune?
Penthouse-urile au adesea costuri mai mari asociate cu facilitățile premium, cum ar fi lifturile private, terasele pe acoperiș sau întreținerea zonelor comune exclusiviste. Duplexurile, mai ales cele din suburbii, au costuri mai mici pentru spațiile comune, dar pot include responsabilități pentru grădini private sau zone verzi comune. În Bellemonde, locuitorii beneficiază de un Social Hub pentru evenimente și de spații verzi comune, menținând un echilibru între costuri și facilități.
Cum se compară valoarea de revânzare și tendințele de piață?
Penthouse-urile își mențin valoarea în piețele urbane de lux, datorită exclusivității și cererii constante din partea cumpărătorilor premium. Totuși, volatilitatea pieței poate afecta atractivitatea lor dacă există schimbări în tendințele de migrare urbană.
Duplexurile sunt din ce în ce mai apreciate, mai ales în suburbii, datorită versatilității lor, care atrage familiile și cumpărătorii interesați de locuințe multifuncționale. Ele oferă oportunități pentru locuințe în care vor locui mai multe generații, sau închiriere parțială, ceea ce crește cererea pe termen lung.
Avantajele și dezavantajele penthouse vs duplex
| Avantajele penthouse-urilor | Avantajele duplexurilor |
| Intimitate | Priveliști spectaculoase, poziționare la ultimul etaj, acces restricționat sau lift privat. | Separare clară între zona de zi și cea de noapte, reducând interferențele între activități și odihnă. |
| Spațiu exterior | Terase generoase, ideale pentru evenimente sociale și relaxare, cu priveliști panoramice. | Grădini private sau terase la nivelul solului, perfecte pentru familii sau activități în aer liber. |
| Stil de viață | Lux urban, ideal pentru socializare și evenimente; acces rapid la facilități urbane. | Potrivit pentru familii sau persoane care doresc un mediu liniștit, aproape de natură. |
| Compartimentare | Open-space modern, maximă flexibilitate în organizare. | Separare clară între spațiile de zi (parter) și cele de noapte (etaj), favorizând un stil de viață organizat. |
| Eficiență energetică | Ferestre mari și tehnologii moderne de climatizare. | Adesea includ izolație de calitate și soluții sustenabile (de exemplu, panouri solare). |
| Dezavantajele penthouse-urilor | Dezavantajele duplexurilor |
| Intimitate | Expunere la zgomot urban (trafic, vânt) și posibilitatea interferențelor între clădiri. | Posibilitate de zgomote interne între niveluri sau cu vecinii (în funcție de design). |
| Spațiu exterior | Expunere la elementele naturii, cum ar fi vântul sau soarele intens. | Necesită întreținere constantă pentru grădini sau spații verzi. |
| Stil de viață | Poate lipsi conexiunea cu natura; mai potrivit pentru cupluri sau persoane singure. | Distanță mai mare față de facilități urbane în caz de amplasare suburbană. |
| Compartimentare | Poate lipsi separarea clară între zonele de zi și noapte. | Spațiul poate părea mai compact datorită designului pe verticală. |
| Eficiență energetică | Costuri mai mari de răcire/încălzire din cauza expunerii. | Poate necesita mai multă energie pentru întreținerea suprafețelor mai mari. |
Știai că?
Ansamblul rezidențial Bellemonde îmbină avantajele unui complex închis cu spațiul generos și intimitatea oferite de o zonă de case din suburbie. Aici poți avea parte de liniște și de un grad sporit de siguranță, datorită densității mai mici de locatari, dar și de socializare, atunci când dorești acest lucru. Complexul include o zonă destinată relaxării și interacțiunii sociale printr-un Social Hub care îți oferă un spațiu confortabil și elegant.
Vino să descoperi ce locuință ți se potrivește!
Tipul de locuință pe care îl alegi ar trebui să fie o extensie al stilului tău de viață, luând în considerare diverse aspecte, cum ar fi dacă ai o familie mai mare sau trebuie să găzduiască doar 1-2 persoane, bugetul disponibil, cât de activ social ești, dar și nevoia de a ajunge des în centru sau în diverse locații ale orașului.
Cartierul Bellemonde poate fi răspunsul perfect pentru nevoile tale, pentru că îți oferă case și apartamente în vile cu regim redus de înălțime, în diverse configurații. În funcție de nevoile tale, poți alege apartamente tip duplex, dispuse pe două nivele sau case cu spațiu verde mai extins. Indiferent de varianta pe care o alegi, toate locuințele din Bellemonde vin la pachet cu finisaje de lux, soluții de energie verde și acces la numeroase facilități premium.
Programează o întâlnire și vino să vezi cum Bellemonde poate deveni acasă pentru tine și cei dragi.
Începe acum descarcând broșura pentru a afla mai multe detalii despre complexul rezidențial Bellemonde și toate facilitățile de care te poți bucura dacă alegi să faci parte din această comunitate creată pentru cei care apreciază calitatea și bunul gust!
