Te-ai gândit la o casă nouă, dar cu cât cauți mai mult, cu atât pare mai complicat? Alegerea locuinței potrivite nu înseamnă doar metri pătrați și numărul de camere, ci și cum te vei simți în ea peste 10-15 ani. Va fi suficient spațiu pentru familie? Îți oferă intimitatea de care ai nevoie? Costurile de întreținere vor fi accesibile?
La Bellemonde, toate casele sunt construite cu eficiență energetică ridicată, pe o structură solidă din beton armat, cu zidărie din cărămidă termoizolantă, asigurând durabilitate, confort termic și costuri reduse de întreținere. Ar putea fi singura opțiune pe care ți-o recomandăm, însă știm că procesul de alegere al unei case implică explorarea tuturor opțiunilor disponibile.
De aceea, în acest ghid vei găsi explicații despre toate tipurile de case existente, astfel încât să îți poți vizualiza fiecare opțiune și să decizi ce merită cu adevărat pentru tine și familia ta. Iar dacă îți dorești o locuință premium, într-un cartier modern, cu finisaje de top și acces facil la oraș, vei descoperi de ce Bellemonde poate fi o alegere grozavă.
Cum se clasifică tipurile de case
Atunci când vrei să achiziționezi o locuință, primul pas este să decizi între casă vs apartament. Dacă te-ai hotărât că o casă este mai potrivită pentru nevoile tale, atunci trebuie să ții cont de mai multe aspecte și să cunoști opțiunile disponibile pe piață. Acestea se clasifică în funcție de mai multe criterii:
După structură și materialul de construcție
Structura unei case este cea care determină arhitectura, eficiența energetică, designul, siguranța și durabilitatea clădirii în raport cu diverși factori externi, cum ar fi rezistența la cutremure sau costurile de întreținere.
Fiecare tip de structură are și o influență directă asupra costului final al imobilului și vine cu un set propriu de avantaje și provocări.
| Criteriu | Casă pe structură de lemn | Casă pe structură metalică | Casă pe structură de cărămidă și/ sau beton armat (Bellemonde) |
| Costuri de construcție | Reduse față de casa de cărămidă/ beton | Mai ridicate decât lemnul, dar mai accesibile decât cărămida/beton | Cele mai ridicate |
| Întreținere periodică | Necesită tratament împotriva umidității și dăunătorilor | Necesită protecție împotriva coroziunii | Minimizată, nu necesită întreținere specială |
| Grad de izolare termică | Natural bună | Necesită izolație suplimentară | Izolație termică bună (în funcție de materialele utilizate) |
| Durabilitate | Medie (30-50 de ani, dacă e bine întreținută) | Medie (40-60 de ani) | Foarte mare (100+ ani) |
| Rezistență la cutremure | Bună datorită flexibilității | Foarte bună | Foarte bună, dar depinde de o execuție profesionistă |
Case pe structură de lemn
Casele pe structură de lemn sunt realizate din grinzi și stâlpi de esență tare, completate de panouri prefabricate din OSB, lemn stratificat sau placaj. Acestea oferă un timp de construcție redus și o bună eficiență energetică, dar necesită protecție împotriva umidității și dăunătorilor). În general, pentru acest tip de structură ușoară se folosesc elemente prefabricate, tăiate într-un mediu controlat, care se montează apoi la locul construcției.
Avantaje:
- Costuri mai reduse de construcție față de structura pe cărămidă și beton
- Timp scurt de construcție, datorită elementelor prefabricate
- Material ușor, ce permite o fundație mai ieftină și o suprafață utilă mai mare
- Flexibilitate mare pentru personalizarea spațiului
- Izolație termică mai bună în mod natural
Dezavantaje:
- Sensibilitate la umiditate și insecte, dacă lemnul nu e tratat corespunzător
- Întreținerea periodică este necesară
- Risc de incendiu crescut comparativ cu alte opțiuni
- Limitări de înălțime, deoarece structura nu poate suporta greutate mare
Case pe structură metalică
Structura metalică este alcătuită din cadre din oțel galvanizat, oferind o construcție ușoară, dar rigidă, cu rezistență ridicată la cutremure. Este folosită frecvent în clădiri comerciale, însă devine o alegere populară și pentru locuințe datorită timpului redus de execuție.
Avantaje:
- Elementele prefabricate ce se montează ușor
- Timp redus de construcție
- Rezistență mare la cutremure
- Structura metalică poate susține o greutate mare, nu necesită stâlpi suplimentari de susținere
Dezavantaje:
- Metalul e susceptibil la coroziune, este nevoie de întreținere periodică
- Necesită ajustări pentru izolația termică eficientă
- Costuri inițiale destul de ridicate
Case pe structură de cărămidă și/ sau beton armat
Casele pe structură din cărămidă și beton armat combină pereți din cărămidă termoizolantă cu stâlpi și planșee din beton, oferind o durabilitate ridicată și rezistență excelentă la factori externi. Aceasta este una dintre cele mai solide și longevive metode de construcție.
Avantaje:
- Durabilitate mare în timp, de peste 100 de ani
- Rezistență ridicată la factorii externi
- Nu necesită întreținere specială
- Suportă greutate și regim de înălțime mare
- Flexibilitate mare în design
Dezavantaje:
- Durata mare de execuție
- Necesită multă manoperă
- Costuri mari de construcție
Locuințele Bellemonde oferă cele mai înalte standarde de locuire, asigurată de structura solidă, realizată din beton armat și zidărie din cărămidă termoizolantă, ce asigură stabilitate ridicată și rezistență în timp, eliminând riscurile asociate coroziunii. Datorită materialelor de cea mai bună calitate și execuției atente, casele din Bellemonde necesită întreținere minimă, ceea ce înseamnă mai puține reparații și mai mult timp pentru ceea ce contează cu adevărat. Într-o comunitate bine organizată, cu un ambient modern și liniștit, fiecare locuință devine nu doar o investiție sigură, ci și un spațiu de locuit care oferă siguranță și relaxare pe termen lung.
După structura și configurația locuinței
Alegerea tipului de locuință nu este doar o chestiune de stil, ci și de intimitate, acces la spații exterioare, costuri de întreținere și valoare investițională. Modul în care casa ta este poziționată în raport cu celelalte locuințe influențează atât confortul zilnic, cât și experiența pe termen lung.
În funcție de acest criteriu, există trei mari categorii de case: individuale, duplexuri și înșiruite, fiecare cu beneficii și compromisuri.
| Criteriu | Casă individuală | Casă duplex | Casă înșiruită |
| Intimitate | Mare | Redusă | Foarte redusă |
| Cost achiziție | Ridicat | Mediu | Scăzut |
| Cost întreținere | Ridicat | Mediu | Scăzut |
| Personalizarea spațiului | Completă | Parțială | Limitată |
| Efort întreținere | Mare | Mai mic față de case individuale | Redus |
| Spațiu exterior | Extins | Mai redus față de case individuale | Redus față de case individuale și duplex |
| Oportunitate investițională | Redusă | Mediu | Ridicată |
Case individuale: intimitate maximă și spațiu extins
Casele individuale sunt imobile independente, de sine stătătoare, care nu împart ziduri, acoperiș sau alte elemente de structură cu alte locuințe învecinate. Adesea, acestea sunt înconjurate de curți cu spațiu verde sau alt tip de amenajare de exterior.
Avantaje:
- Posibilitate de extindere sau reconfigurarea spațiului
- Oferă un grad mare de intimitate și liniște
- Poate oferi un spațiu exterior generos
Dezavantaje:
- Cost mai mare de achiziție
- Necesită efort și costuri mai mari pentru întreținere
- Poate fi localizată în zone mai depărtate de facilități
- Mai greu de vândut sau închiriat
În Bellemonde, casele individuale sunt proiectate pentru a combina luxul și funcționalitatea. Cu suprafețe generoase de 198 mp, finisaje premium și o grădină spațioasă, acestea sunt gândite pentru cei care vor un stil de viață echilibrat, cu acces la facilități moderne. Situate aproape de Social Hub-ul cartierului, locuințele oferă intimitate, dar și acces rapid la spațiile comunitare, pentru un stil de viață modern și conectat.
Case tip duplex sau cuplate: echilibrul între cost, confort și intimitate
Casele duplex sunt formate din două locuințe separate, unite printr-un perete comun. Această configurație oferă un compromis ideal între spațiu, intimitate și cost, fiind o alegere populară pentru cei care își doresc o casă mai accesibilă decât una individuală, dar cu mai mult confort decât un apartament.
Avantaje:
- Cost de achiziție mai avantajos față de casele individuale
- Costuri mai mici pentru încălzire și întreținere
- Oportunități bune de închiriere sau revânzare în timp
Dezavantaje:
- Grad redus de intimitate și zgomot de la vecini
- Spațiu exterior limitat
- Flexibilitate mai mică de reconfigurat spațiul
La Bellemonde, însă, intimitatea nu este compromisă. Pereții despărțitori dintre locuințe sunt construiți cu sisteme de izolare fonică avansate, folosind materiale premium fonoabsorbante și un strat dublu de zidărie, astfel încât zgomotele dintre locuințe să fie minimizate complet. Acest lucru asigură un confort acustic ridicat, oferindu-ți liniștea și intimitatea pe care le-ai avea într-o casă individuală, dar cu avantajele unui duplex bine optimizat.
Casele duplex din Bellemonde sunt proiectate pentru a combina designul modern cu eficiența spațiului. Cu suprafețe utile între 160 și 189 mp, acestea sunt dispuse pe 2 sau 3 etaje, având o separare clară între zona de zi și zona de noapte. Fiecare unitate beneficiază de grădină proprie și soluții premium pentru eficiență energetică, ceea ce le face o alegere optimă pentru cei care caută confort modern cu un cost accesibil.
Case înșiruite: eficiență maximă și accesibilitate
Casele înșiruite sunt mai multe unități locative lipite între ele prin cel puțin un perete lateral comun. Aceste locuințe sunt mai compacte și oferă un spațiu mai restrâns comparativ cu alte opțiuni, dar optimizat.
Dacă îți dorești o locuință mai accesibilă, cu costuri de întreținere reduse și acces rapid la facilități, casele înșiruite sunt o opțiune excelentă. Totuși, dacă îți dorești mai multă intimitate, ar putea merita să iei în calcul un duplex.
Avantaje:
- Costuri reduse de achiziție și întreținere
- Ușor de întreținut
- Acces mai ușor la facilități comune
Dezavantaje:
- Spațiu exterior restrâns
- Intimitate redusă din cauza pereților comuni cu vecinii
- Necesită acordul vecinilor pentru modificări sau renovări
Casele înșiruite din Bellemonde sunt proiectate pentru a maximiza confortul într-un spațiu optimizat inteligent. Cu suprafețe utile între 126 și 161 mp, acestea sunt construite pe un regim redus de înălțime și beneficiază de fațade ventilate, care ajută la menținerea unui climat interior plăcut pe tot parcursul anului. Configurațiile includ living generos, bucătărie deschisă și zone de dormit bine compartimentate, adaptate nevoilor unei familii moderne.
După eficiența energetică
Eficiența energetică a unei case influențează mai mulți factori, cum ar fi confortul termic al locuinței, dar și consumul și costurile de întreținere. Aceasta se calculează în funcție de consumul anual de energie al locuinței, izolația termică a clădirii, ventilația și sistemele de încălzire și răcire.
Clasificarea energetică a unei case se face pe o scară de la A la G, unde clasa A este cea mai eficientă cu un consum sub 86 kWh/mp anual, iar clasa G cea mai puțin eficientă, cu un consum anual de peste 751 kWh/mp.
Casele care se încadrează în clasa A sunt în general locuințele noi, ce beneficiază de sisteme moderne de încălzire și ventilație, surse de energie regenerabile, cum ar fi panourile fotovoltaice și izolație superioară a clădirii. Toate aceste facilități ajută la reducerea costurilor de întreținere și la menținerea unui confort termic optim.
Atingerea clasei energetice A este destul de dificilă, așadar majoritatea locuințelor din România se situează în categoriile B, C sau D, în funcție de tipul de construcție, de anul construcției, dar și de îmbunătățirile aduse în timp. În timp ce clasa B include locuințe noi, cele din clasa C – D sunt mai vechi, cu pierderi mari de căldură și consum ridicat, iar cele din categoriile E – G sunt foarte vechi.
Iată care sunt principalele soluții energetice folosite în cartierul Bellemonde:
- Pompe de căldură de ultimă generație
Pompele de căldură sunt sisteme de climatizare ce folosesc energia din mediul înconjurător pentru a încălzi sau răci locuința. O pompă de căldură produce de 3-5 ori mai multă energie termică pentru fiecare unitate de energie electrică consumată.
Cu pompele de căldură din Bellemonde, vei reduce factura la încălzire cu până la 50%, beneficiind de un confort constant în toate anotimpurile, fără șocuri de temperatură iarna sau vara.
Bellemonde folosește sisteme de încălzire centralizată, alimentate de pompe de ultimă generație, ce menține un confort termic sporit pe tot parcursul anului. Astfel de modele performante au o durată de viață de până la 20 de ani.
- Fațade ventilate
Fațadele ventilate reprezintă un detaliu exterior de finisaj care permite un strat de aer între acesta și peretele structural. Acest sistem are un rol termoizolant, care reduce pierderile de căldură ale casei și creează un efect de ventilație naturală.
Casele din Bellemonde au fațade ventilate ce scad necesarul de încălzire sau răcire cu până la 30% și asigură un confort termic ideal. În plus, sistemul protejează clădirea de intemperii și prelungește durata de viață a acesteia.
- Tâmplărie de aluminiu
Profilele de aluminiu și geamurile termoizolante reduc pierderile de căldură, minimizând transferul de temperatură între interior și exterior. Acestea au o durabilitate crescută și au și avantajul de a reduce poluarea fonică din exterior.
- Finisaje premium
Folosirea materialelor termoizolante de calitate superioară îmbunătățesc considerabil eficiența energetică a unei clădiri. Finisajele moderne din Bellemonde previn infiltrarea apei, sporesc calitatea aerului interior și contribuie la menținerea temperaturii optime în orice anotimp.
- Infrastructură pentru panouri fotovoltaice
Casele cu acoperiș plat din Bellemonde oferă infrastructură pentru instalarea de panouri fotovoltaice, ce produc energie electrică proprie, profitând de o sursă regenerabilă și curată, fără emisii de dioxid de carbon. Casele dotate cu panouri fotovoltaice pot reduce consumul de energie cu până la 70% și pot funcționa independent de rețea. Aceste soluții sporesc confortul termic, scad facturile de consum și sunt mai atractive la revânzare.
- Locuri de parcare electrificate
Stațiile de încărcare pentru mașini electrice sau hibrid promovează un mod de viață sustenabil, iar includerea lor într-un ansamblu rezidențial oferă o facilitate importantă pentru locatari. Comunitatea din Bellemonde se poate bucura de comoditatea și economia oferită de alimentarea vehiculelor de acasă. În plus, acestea cresc atractivitatea locuințelor pentru închiriere sau revânzare.
După stadiul construcției
În funcție de stadiul în care faci achiziția, o casă poate fi în decurs de finalizare sau gata de mutat, având până la cel mai mic detaliu de design pus la punct.
| Criteriu | Case „la roșu” | Case „la gri” | Case „la alb” | Case „la cheie” |
| Cost achiziție | Redus | Mediu | Destul de ridicat | Ridicat |
| Durată finalizare | Mare | Medie | Mică | Mutare imediată |
| Posibilitate de personalizare | Mare | Mare | Mai mică decât casa „la roșu” sau „la gri” | Mică |
Case „la roșu”
O casă „la roșu” înseamnă o locuință la care sunt gata fundația, acoperișul și pereții, însă etapa de construcție nu a ajuns la finisaje interioare sau instalații sanitare și electrice. Așadar, în acest caz te vei te vei confrunta cu o serie de costuri de construcție pe termen lung, pe care trebuie să le iei în calcul, atunci când iei decizia achiziției.
Avantaje:
- Cost redus de achiziție
- Posibilitate de personalizare a configurației interioare
Dezavantaje:
- Durată mare de finalizare, nu te poți muta imediat
- Costuri necesare pentru finalizare
Case „la gri”
Casele „la gri” au, pe lângă elementele de structură (fundație, pereți, acoperiș) și pereții interiori și exteriori tencuiți, ferestrele și ușile montate. Locuința nu a ajuns încă la finalizarea instalațiilor electrice și sanitare și mai sunt necesare unele detalii de amenajare sau design.
Avantaje:
- Posibilitatea de a alege finisajele interioare în funcție de preferințe
- Mai aproape de finalizare și din punct de vedere costuri
Dezavantaje:
- Necesită investiții adiționale
- Termenul de mutare se poate prelungi în funcție de finisaje
Case „la alb”
Casele „la alb” sunt aproape de finalizare și au deja structura, finisajele interioare, pereții tencuiți și vopsiți, dar și podelele, geamurile și ușile instalate. Pentru a fi gata de mutare, acestora le mai lipsesc elemente precum corpurile de iluminat, mobilierul sau montarea echipamentelor sanitare.
Avantaje:
- Aproape gata de mutare
- Flexibilitate în alegerea mobilierului și a altor obiecte de finisaj
Dezavantaje:
- Costuri de achiziție mai mari comparativ cu alte opțiuni
- Posibilitate de personalizare limitată
Case „la cheie”
Casele „la cheie” sunt finalizate și gata de mutat, includ toate finisajele interioare și exterioare. Spre deosebire de casele la alb, acestea sunt complet amenajate și includ și obiecte de mobilier și de decor.
Avantaje:
- Gata de mutare imediat
- Costul final deja stabilit, fără necesitatea de investiții suplimentare imediate
Dezavantaje:
- Cel mai mare cost de achiziție dintre toate opțiunile de case
- Limitări în alegerea finisajelor
Casele din viitorul cartier rezidențial Bellemonde vin „la alb”, însă ansamblul îți oferă și posibilitatea de a apela la servicii de design interior, astfel încât să te poți muta imediat, fără bătăi de cap.
Așadar, dacă alegi o casă din cartierul Bellemonde, te poți bucura de un serviciu exclusiv de design interior, prin prisma colaborării cu Hype Project. Studioul de arhitectură și design premium îți oferă trei tipuri de concepte de amenajare din care poți alege pentru a se potrivi nevoilor și stilului tău. Alegerea acestui serviciu va duce la un alt nivel experiența ta de locuire în ansamblul rezidențial Bellemonde și te vei putea bucura de noua ta casă „la cheie”.
De ce să ții cont când alegi o casă?
Alegerea unei case trebuie să țină cont de o serie de factori esențiali. Unii cumpărători pun accentul doar pe locație sau preț, însă o locuință trebuie să se potrivească și stilului tău de viață și nevoilor tale pe termen lung, precum cele de spațiu sau confort.
Iată principalele criterii pe care să le iei în considerare atunci când decizi să cumperi o casă:
- Număr de persoane – spațiu necesar
Suprafața locuinței tale trebuie să fie proporțională cu numărul de persoane care vor locui aici. Un cuplu sau o familie cu un copil vor avea nevoi locative diferite față de familiile mari, care necesită 3 – 4 dormitoare și spații dedicate de joacă sau de petrecerea timpului liber.
- Stil de viață
Activitățile zilnice și modul în care îți petreci timpul influențează direct tipul de locuință potrivit. O familie cu mai mulți copii va avea nevoie de mai multe dormitoare și spații dedicate de joacă, iar dacă lucrezi de acasă, un birou separat este esențial.
- Buget
Atunci când vorbim de achiziția unei case, trebuie să ții cont nu doar de prețul de achiziție, dar și de costurile de întreținere și de cele ascunse (care pot apărea mai ales la locuințele vechi). O casă eficientă energetic și cu o calitate superioară a materialelor și tehnologiilor de construcție te va ajuta să economisești bani pe termen lung.
- Locație și acces la facilități
Locația îți poate influența viața de zi cu zi și gradul de confort, așadar este recomandat să iei în considerare o locuință situată în una din zonele bune din București. În funcție de nevoile tale, poți alege un imobil situat central, care să-ți ofere acces imediat la facilități importante sau o casă în zonele suburbane, care oferă liniște și mai puțină poluare. Pentru a te bucura și de un trai mai liniștit și verde, dar și de acces ușor la facilități, poți alege o casă într-un ansamblu rezidențial nou, precum Bellemonde.
În ultimii 5 ani, prețurile locuințelor în Pipera au crescut cu 30%, iar cererea pentru case premium rămâne ridicată. Bellemonde oferă o oportunitate ideală atât pentru locuire, cât și pentru investiție, având potențial de apreciere semnificativ în următorii ani.
- Spațiu exterior disponibil
Dacă îți dorești o grădină sau o terasă spațioasă, trebuie să iei în considerare suprafața terenului și posibilitățile de amenajare exterioară. Spațiul exterior este ideal pentru petrecerea timpului liber, relaxare sau activități în aer liber, iar o curte proprie poate fi un beneficiu important pentru familiile cu copii sau animale de companie.
- Performanță energetică
Eficiența energetică a unei case influențează atât gradul tău de confort, cât și costurile de întreținere pe termen lung. O casă ce folosește tehnologii de construcție moderne și profită din plin de sursele de energie regenerabilă îți vor oferi cel mai bun raport calitate-preț. Pe cât posibil, alege case din clasa energetică A sau B.
Ce tip de casă mi se potrivește?
Mai jos detaliem ce fel de case se potrivesc pentru diferite tipologii de clienți, în funcție de caracteristicile și nevoile individuale ale acestora.
| Scenariu | Tip de casă recomandată | Avantaje |
| Este prima ta achiziție | Casă înșiruită | Cost de achiziție mai mic Cheltuieli de întreținere mai scăzute Construite de obicei în zone dezvoltate, cu acces rapid la facilități și mijloace de transport Posibilitate de a accesa credite avantajoase pentru prima locuință Mai ușor de închiriat sau vândut |
| Vrei să te relochezi | Casă duplex | Mutare imediată Cost de întreținere avantajos Spațiu suficient, fără cheltuielile de întreținere de la casele individuale Pot fi închiriate ușor |
| Beneficiezi de un buget generos | Casă individuală | Grad de intimitate și liniște crescut Acces la spații verzi generoase |
| Vrei mai mult spațiu | Casă individuală | Spațiu generos pentru familiile mari sau în creștere Posibilitate mare de personalizare a spațiului |
| Vrei un spațiu mai mic | Casă înșiruită | Cost de achiziție mai mic Spațiu optimizat pentru nevoile tale Eforturi și costuri de întreținere reduse |
Casele sunt o oportunitate profitabilă și pentru investitori, fie că ești la prima investiție imobiliară ori investești pentru rente. Indiferent de obiectivul tău, ghidul nostru despre investiții imobiliare te va ajuta să înțelegi mai bine cum să alegi imobilele rezidențiale cu randament ridicat.
De ce să alegi casele din Bellemonde?
Viitorul cartier Bellemonde îți oferă posibilitatea de a alege dintr-o varietate mare de case, construite după cele mai înalte standarde de calitate, ce. Locuințele garantează confortul tău și al familiei tale, pentru un stil de viață exclusivist.
Iată de ce să alegi Bellemonde să fie viitorul tău „acasă”:
1. Varietate mare de case
Indiferent de stilul de viață pe care ți-l dorești, în Bellemonde vei găsi locuința perfectă pentru tine și familia ta. Poți alege din trei tipuri de case, fiecare cu caracteristici care să se potrivească stilului tău de viață și nevoilor de spațiu și confort.:
2. Zonă premium, cu potențial ridicat de apreciere în timp
Bellemonde este în construcție în Pipera, o zonă suburbană exclusivistă din partea de nord a Bucureștiului, aproape de multe centre de afaceri. Aici te poți bucura de liniște și de poluare redusă față de centrul capitalei, dar și de acces rapid la diverse facilități.
Pipera este cunoscută pentru dezvoltarea sa rapidă, cu prețuri în continuă creștere. Acest lucru asigură aprecierea în timp a proprietăților imobiliare, ceea ce este un avantaj important, în cazul în care decizi să închiriezi sau să vinzi, în timp, locuința.
3. Stil de viață exclusivist
Bellemonde nu este doar un ansamblu rezidențial, ci un loc în care să te bucuri de un stil de viață premium. Acesta oferă intimitate, acces la spații verzi extinse, ce acoperă 33% din suprafața cartierului, dar și numeroase facilități comune, ceea ce transformă Bellemonde într-o oază de liniște și relaxare, cu un puternic simț al unei comunități legate. În plus, Bellemonde va fi un cartier închis, cu pază 24/7, asigurând un grad sporit de siguranță și confort pentru tine și familia ta.
Programează acum o discuție ca să afli mai multe despre tipurile de locuințe disponibile în Bellemonde!
Descarcă broșura completă, pentru a vedea dotările premium de care te poți bucura dacă alegi să faci parte din comunitatea de aici!
