Cele mai bune zone de locuit din București: cum să alegi cartierul potrivit pentru tine

Când vine vorba de achiziționarea unei locuințe, unul dintre cele mai importante aspecte pe care trebuie să le iei în considerare este zona în care vei locui.

Aceasta poate influența nu doar confortul și calitatea vieții tale, ci și siguranța și accesibilitatea facilităților zilnice. De la siguranța zonei și proximitatea față de locul de muncă sau școli, accesul la spații verzi și infrastructura de transport, până la potențialul de creștere și dezvoltare al unei zone, alegerea cartierului potrivit este esențială pentru a te asigura că locuința ta răspunde nevoilor tale pe termen lung.

Acest articol te va ajuta să analizezi criteriile esențiale care ar trebui să influențeze decizia ta. Siguranța este un aspect crucial, dar nu singurul. Infrastructura zonei, accesul la facilități precum magazine, școli și transport în comun, și perspectivele de dezvoltare a zonei sunt la fel de importante. Costul vieții în cartier, accesul la locuri de muncă, spații verzi, și gradul de poluare pot face diferența între o zonă care se simte ca acasă și una care nu se aliniază așteptărilor tale.

În continuare, vom detalia principalele criterii pe care să le ai în vedere și vom analiza caracteristicile fiecărei zone importante din București, pentru a-ți ușura decizia și a te ajuta să găsești cartierul care ți se potrivește cel mai bine.

cele mai bune zone de locuit in Bucuresti — Te vei putea bucura de numeroase facilități în viitorul cartier Bellemonde

Iată care sunt principalele zone din București și caracteristicile lor:

1. Zonele periurbane din nordul Bucureștiului

Orașele limitrofe ale Bucureștiului îmbină liniștea specifică suburbiei cu accesul ușor spre facilitățile din oraș. Tot mai multe familii aleg să se mute în ansamblurile rezidențiale din aceste zone, datorită avantajelor pe care le oferă – spații generoase la costuri mai mici decât în centrul capitalei, liniște și acces la numeroase spații verzi și natură.

Pipera: O zonă în plină dezvoltare

Pipera este una dintre cele mai căutate zone rezidențiale adiacente capitalei, fiind situată într-o zonă predominant de birouri și dezvoltări imobiliare noi. Mulți rezidenți aleg Pipera pentru combinația sa de proximitate față de oraș și liniștea pe care o oferă, dar și pentru facilitățile variate disponibile.

Acesta a devenit în ultimii ani una dintre zonele rezidențiale adiacente capitalei și este bine conectată la infrastructura spre zonele centrale ale orașului, dar și spre localitățile limitrofe.

Dacă iei în considerare Pipera, iată câteva dintre caracteristicile principale ale zonei:

Acces la facilități – Băneasa Shopping City se află în apropiere de Pipera și este unul dintre cele mai mari centre comerciale din București, cu o ofertă foarte bogată de magazine de lux, dar și supermarketuri. Alte centre comerciale de interes din zonă sunt Jolie Ville, Pipera Plaza, Lidl și Mega Image.
Centre de educație de top – Familiile cu copii au numeroase opțiuni excelente de școli de prestigiu în Pipera, cum ar fi British School of Bucharest, Cambridge School, Școala Olga Gudynn, Grădinița Germană Hermann Oberth.
Acces rapid spre zone de interes cheie – deși mai retrasă, zona Pipera oferă acces rapid spre centrul capitalei, dar poți să și ieși rapid spre localitățile limitrofe, datorită apropierii de DNCB (Centura Bucureștiului), dar și de Autostrada A3 (spre Ploiești și Valea Prahovei).
Transport în comun – cartierul îți oferă linii de autobuz care îl conectează de diferite zone ale Bucureștiului, însă stația de metrou Pipera este o opțiune destul de îndepărtată. Cu toate acestea, extinderea liniei de metrou pe magistrala 6 spre Aeroportul Băneasa va fi un avantaj considerabil pentru locuitorii din această zonă. Pentru cei pasionați de excursii sau care călătoresc des în interes de serviciu, apropierea de Aeroportul Internațional Henri Coandă reprezintă un avantaj.
Proximitatea față de zone verzi – în apropiere de Pipera se află Pădurea Băneasa, o sursă de aer curat, ideală pentru plimbări lungi în natură sau picnic în familie. Grădina Zoologică Băneasa este și ea o atracție populară a zonei, mai ales pentru familiile cu copii.
Dezvoltare continuă – în zonă sunt numeroase clădiri de birouri, ceea ce a dus și la construirea de ansambluri rezidențiale, care să ofere posibilitatea celor care lucrează aici să locuiască aproape. Așadar în ultimii ani, zona a crescut spectaculos și continuă să se dezvolte, cu proiecte rezidențiale noi moderne în plan.

Dacă te atrage zona Pipera pentru următoarea ta locuință, atunci complexul rezidențial Bellemonde ar putea fi exact ce ai nevoie. Acesta promovează un stil de viață echilibrat și sustenabil, într-un complex exclusivist și elegant.

Locatarii au acces la numeroase facilități comune, cum ar fi parcuri și locuri de joacă pentru copii, dar și un social hub, ceea ce încurajează formarea unei comunități strânse. Spațiile verzi proprii și cele comune ocupă 33% din ansamblu, iar apropierea de Pădurea Băneasa sporește senzația de trai aproape de natură.

Bellemonde este legat de centrul Bucureștiului prin liniile de autobuz 449 și 459, pentru ca locatarii săi să poată ajunge ușor în zonele de interes. Dacă vrei să afli mai multe informații despre Bellemonde, descarcă broșura și vezi ce-ți oferă viitorul tău cartier!

Corbeanca

Situată în județul Ilfov, la nord de București, Corbeanca are avantajul unei zone liniștite și verzi, cu acces rapid la capitală. Iată alte caracteristici principale:

Arhitectură – zona este una în continuă dezvoltare și include multe ansambluri rezidențiale, cu case și vile moderne.
Centre de educație – în Corbeanca există școli și grădinițe de stat și private, unele dintre ele cu programe internaționale.
Transport în comun – există câteva linii de autobuz care conectează zona de capitală, iar accesul cu mașina personală este destul de rapid.
Timp liber – aici găsești centre sportive, câteva opțiuni de restaurante și cafenele, dar și rute de biciclete și jogging, cu multe spații verzi și aer curat.
Siguranță – zona este una sigură și liniștită, potrivită pentru familii cu copii.
Prețuri – sunt mai accesibile decât cele ale proprietăților din centrul capitalei și oferă spații de locuit generoase, însă tind să crească datorită dezvoltării zonei din ultimii ani.

Mogoșoaia

Mogoșoaia este o comună situată la nord-vest de București, în județul Ilfov, ce oferă multe spații verzi și un ritm al vieții mai liniștit și apropiat de natură. Iată de ce te poți bucura aici:

Arhitectură – zona cuprinde clădiri istorice, dar și numeroase vile și construcții moderne, datorate dezvoltării imobiliare rapide din ultimii ani.
Centre de educație – aici vei găsi mai multe unități de învățământ, precum școli, licee și grădinițe.
Transport în comun – zona este conectată de capitală prin câteva linii de autobuz.
Timp liber – Parcul Mogoșoaia este o atracție importantă a zonei, cu spații verzi extinse, acces la lac și Palatul Mogoșoaia, o clădire spectaculoasă în stil brâncovenesc autentic. Aici se organizează și diverse evenimente culturale periodice, în special pentru copii.
Siguranță – locuitorii se simt în siguranță în această zonă, unde se creează o atmosferă de comunitate strânsă.
Prețuri – acestea sunt mai scăzute decât cele din capitală.

Otopeni

Situată la nord de București, comuna Otopeni este o zonă atractivă pentru familii cu copii, dar și pentru tineri profesioniști care vor o viață mai liniștită, departe de agitația capitalei. Iată de ce te poți bucura dacă alegi să locuiești aici:

Arhitectură – zona include și câteva biserici istorice, dar și multe clădiri și ansambluri rezidențiale moderne.
Centre de educație – locuitorii din Otopeni au acces la școli și grădinițe pentru copiii lor.
Transport în comun – există câteva linii de autobuz care conectează localitatea de zonele de interes din capitală. De menționat este și Aeroportul Internațional Henri Coandă situat aici – un avantaj important pentru cei pasionați de călătorii.
Timp liber – în Otopeni ai acces la centre comerciale, la spații verzi și locuri de joacă, dar și la un Centru de Natație modern, care oferă și lecții pentru adulți și copii.
Siguranță – Otopeni este o zonă sigură, ideală pentru familii cu copii.
Prețuri – zona este mai accesibilă decât cele mai centrale din București.

2. Zona de nord a Bucureștiului

Nordul Bucureștiului este o zonă preferată de mulți cumpărători, deoarece include mai multe cartiere exclusiviste. Acestea au o densitate a populației destul de mică și acces la numeroase spații verzi, printre care și Parcul Herăstrău și Lacul Floreasca. Zona este una cu un grad mare de siguranță și are acces foarte bun la mijloace de transport în comun.

Cartierul Primăverii

Cartierul Primăverii a început ca și cartier muncitoresc în anii 1930, destinat salariaților Uzinei de Gaze București, și a ajuns în zilele noastre la un cartier rezidențial destinat celor privilegiați. Iată ce îl caracterizează:

Facilități – cartier exclusivist are acces rapid la Piața Aviatorilor și la restaurante și localuri de lux.
Centre de educație – în apropiere sunt numeroase școli de renume, precum liceul “Jean Monnet”.
Transport în comun – cartierul Primăverii este bine legat de restul orașului prin numeroase linii de STB, dar și prin metrou, cu stația Aviatorilor.
Timp liber și zone verzi – cartierul este lângă Parcul Herăstrău, unul dintre cele mai mari parcuri din București, dar ai în apropiere și Lacul Floreasca, Parcul Bordei și Parcul Floreasca.
Prețuri – cartierul este unul potrivit pentru familii cu un buget ridicat. Prețurile pentru un apartament cu 3 camere în zonă este cuprins între 200.000 – 800.000 euro.

Domenii

Situat în sectorul 1 al capitalei, Cartierul Domenii este unul dintre zonele rezidențiale istorice din București. Aici vei găsi o atmosferă liniștită, multe spații verzi și un grad înalt de siguranță. Iată câteva aspecte cheie ale cartierului:

Arhitectură – cartierul are o atmosferă boemă și include multe vile construite în stil neoromânesc, dar și Art Deco din perioada interbelică.
Centre de educație – găsești în apropiere multe școli și grădinițe, inclusiv licee de prestigiu.
Transport în comun – în cartier sunt multe stații de tramvai și autobuz, dar și metrou la stația Grivița sau Aviatorilor.
Timp liber și zone verzi – în cartier ai acces la Piața Domenii, una dintre cele mai cunoscute din București, dar și la restaurante și cafenele apreciate. Locuitorii sunt sunt aproape și de Parcul Herăstrău și de alte spații verzi, ceea ce îl face ideal pentru familii cu copii.
Prețuri – cartierul Domenii este o zona rezidentiala premium, așa că prețul apartamentelor este între 130.000 – 500.000 euro.

Dorobanți

Dorobanți este unul dintre cele mai exclusiviste cartiere din București, cu numeroase clădiri istorice, magazine și restaurante de lux. Este situat în sectorul 1 al capitalei și preferat de expatriați, dar și de elitele bucureștene. Iată prin ce se remarcă:

Arhitectură – aici vei găsi multe clădiri elegante, în stil neoromânesc sau modernist, construite începând cu perioada interbelică.
Centre de educație – zona include numeroase grădinițe și școli de prestigiu, ceea ce o face o alegere bună pentru familiile cu copii.
Transport în comun – cei din cartier au acces la metrou prin stațiile Piața Romană și Aviatorilor, dar și prin numeroase stații de STB care te conectează rapid de restul orașului.
Timp liber – zona aduce laolaltă multe cafenele și restaurante fine dining, care oferă o experiență deosebită clienților săi. Tot în cartier găsești și magazine și buticuri de lux, dar și mai multe ambasade.
Siguranță – zona este considerată una dintre cele mai sigure din București.
Prețuri – aici sunt printre cele mai scumpe case din capitală, iar prețul imobiliarelor a înregistrat o creștere de 6,5% în 2024 față de anul precedent.

Cartierul Francez

Una dintre cele mai moderne cartiere ale capitalei, cartierul Francez este situat între zonele Floreasca, Băneasa și Aviatorilor și s-a dezvoltat în ultimii 20-30 de ani. Iată câteva puncte cheie de luat în considerare dacă te gândești să te muți aici:

Arhitectură – zona cuprinde multe clădiri noi de lux, cu un stil contemporan, modern.
Centre de educație – zona oferă numeroase opțiuni de școli și grădinițe, precum Școala și Grădinița Montessori.
Transport în comun – în apropiere se află stațiile de metrou Aurel Vlaicu și Aviatorilor, dar și multe linii de autobuz și troleibuz.
Timp liber – aici ai multe restaurante și cafenele, spații verzi precum Parcul Herăstrău și diverse evenimente culturale.
Siguranță – cartierul este unul dintre cele mai sigure din capitală, o zonă liniștită și exclusivistă.
Prețuri – locuințele de aici sunt printre cele mai scumpe din București, cu numeroase ansambluri și clădiri noi de calitate înaltă.

Kiseleff-Aviatorilor

Situat tot în sectorul 1 al capitalei, zona Kiseleff- Aviatorilor este una dintre cele mai elegante din București, cu bulevarde largi și un stil elegant. Iată câteva caracteristici principale:

Arhitectură – zona e dominată de clădiri rezidențiale de lux, ambasade și vile istorice.
Centre de educație – în cartier ai acces la școli și grădinițe de calitate, dar și diverse instituții internaționale de învățământ.
Transport în comun – stația de metrou Aviatorilor situată în Piața Charles de Gaulle conectează cartierul de zonele de interes din capitală.
Timp liber – în apropiere ai Parcul Kiseleff și Parcul Herăstrău, dar și unele dintre cele mai cunoscute muzee din capitală, precum Muzeul de Științe Naturale “Grigore Antipa”, Muzeul Țăranului Roman și Muzeul Satului “Dimitrie Gusti”.
Siguranță – cartierul reprezintă unul cele mai liniștite zone ale Bucureștiului.
Prețuri – clădirile moderne și vilele istorice sunt foarte căutate pe piața imobiliară, cu prețuri pe măsură.

Aviației

Cartierul Aviației este unul relativ nou, construit în anii ‘80 și s-a dezvoltat rapid într-un cartier modern și foarte căutat pe piața imobiliară. Mai jos oferim mai multe detalii:

Arhitectură – multe clădiri noi cu regim redus de înălțime, ceea ce influențează și densitatea redusă de populație.
Centre de educație – în zonă există multe școli și grădinițe private, ce oferă educație de calitate.
Transport în comun – tramvaiul 5 și autobuzul 135 tranzitează zona, însă ai și acces ușor la metrou, prin stația Aurel Vlaicu.
Timp liber și facilități – în zonă ai restaurante de top, centre de fitness, dar și magazine și supermarketuri.
Siguranță – cartierul este foarte liniștit și sigur, ideal pentru familii cu copii.
Prețuri – aici găsești multe clădiri moderne cu prețuri relativ ridicate, dar justificate prin accesul la numeroase facilități.

Băneasa

Cartierul Băneasa este una dintre cele mai bine dezvoltate zone ale Bucureștiului, cu spații rezidențiale luxoase și spații verzi extinse. Iată prin ce se caracterizează:

Arhitectură – deși este un cartier destul de nou cu clădiri moderne, zona păstrează și clădiri istorice, precum Vila Nicolae Minovici sau vila în stil englezesc a inginerului Dumitru Minovici, unicat de arhitectură în România, care adăpostește Muzeul de Artă Veche Apuseană „Ing. Dumitru Minovici”.
Centre de educație – ai o gamă largă de școli publice și private (liceul ”Mark Twain”), dar și școli internaționale cunoscute, precum British School of Bucharest.
Transport în comun – nu are o linie directă de metrou, însă există multe opțiuni STB.
Timp liber – zona este una liniștită, cu acces la numeroase spații verzi, precum Pădurea Băneasa, dar și de recreere. Tot aici ai centre comerciale mari, precum Băneasa Shopping City și evenimente culturale periodice.
Siguranță – cartierul este foarte sigur, așa cum reiese și dintr-un sondaj al populației.
Prețuri – prețul apartamentelor variază între 90.000 – 450.000 euro.

3. Zona centrală a Bucureștiului

Deși mai aglomerată și cu o densitate a populației destul de ridicată, zona centrală a Bucureștiului rămâne una foarte căutată pe piața imobiliară, iar costurile reflectă această preferință pe deplin. Aici vei găsi cele mai scumpe apartamente, cu prețuri de aproximativ 2.730 euro pe metru pătrat. Zona oferă acces ușor spre toate zonele de interes ale capitalei și este potrivită pentru cei care doresc un ritm de viață alert, mereu conectat cu freamătul orașului.

Centrul Vechi (Lipscani) – Piața Unirii

Centrul vechi este o zonă cu arhitectură deosebită, ce atrage turiști în căutare de clădiri istorice, dar și tineri dornici de distracție, deopotrivă. Iată ce poți găsi aici:

Arhitectură – zona Lipscani este cea mai veche din capitală, fiind menționată încă 1589, iar istoria bogată a locului se reflectă perfect în stilul arhitectural. Aici poți găsi mănăstiri din secolul al XVII-lea și clădiri cu stil neoclasic, baroc și renascentist.
Transport în comun – zona este conectată de oraș prin multe linii de troleibuze și autobuze, dar și prin metrou la Piața Unirii.
Timp liber – centrul vechi este renumit pentru cluburi, puburi, baruri și viața de noapte vibrantă, dar aici găsești și multe terase în aer liber. Zona găzduiește și multe evenimente culturale, târgul de Crăciun anual și festivaluri de muzică live. În plus, zona Calea Victoriei devine pietonală în weekend, unde te poți plimba în voie.
Siguranță – zona este una aglomerată, cu o densitate mare de populație, așa că pentru familii cu copii există și opțiuni mai bune și mai liniștite.
Prețuri – zona este foarte limitată în ceea ce privește dezvoltarea imobiliară, având o densitate mare de clădiri istorice. Prețurile sunt mari în zonă – spre exemplu, la Piața Unirii vei găsi apartamente cu 2 camere cu prețuri între 100.000 – 200.000 Euro.

Universitate

Zona Universității este una vibrantă, foarte aproape de centrul istoric al capitalei, cu un farmec aparte. Iată de ce facilități te poți bucura aici:

Arhitectură – zona este caracterizată de clădiri istorice și un stil eclectic.
Centre de educație – aici se află instituții de învățământ importante, precum Universitatea din București, Academia de Studii Economice și mai multe facultăți.
Transport în comun – zona are legături excelente cu restul zonelor de interes din capitală, prin stații de tramvai și autobuz, dar și prin stația de metrou Universitate.
Timp liber – aici te poți bucura de numeroase facilități, precum Teatrul Național, Parcul Cișmigiu, Parcul TNB și Piața Rosetti.
Siguranță – zona este destul de sigură, dar aglomerată.
Prețuri – apartamentele din zona Universității au prețuri cuprinse între 130.000 euro – 180.000 euro.

Piața Romană

Piața Romană este o zonă cu un farmec aparte, situată la intersecția unor artere importante, precum Magheru, Lascar Catargiu și Dacia. Câteva puncte cheie ale zonei:

Arhitectură – cartierul oferă o combinație eclectică de clădiri istorice și complexe de clădiri noi.
Centre de educație – aici se află multe instituții de prestigiu, precum Liceul Teoretic ”Ion Luca Caragiale” și Colegiul Național ”Gheorghe Lazăr”.
Transport în comun – zona beneficiază de o bună rețea de transport public. Stația de metrou Piața Romană, situată pe Linia M2 (albastră), oferă acces rapid, iar mai multe linii de autobuz și tramvai circulă prin zonă..
Timp liber – aici se află Teatrul Național, unde poți vedea spectacole și diverse evenimente, dar și Parcul Kiseleff
Siguranță – zona este relativ sigură, cu o viață de noapte animată.
Prețuri – prețul imobilelor aici variază între 100.000 – 150.000 euro pentru un apartament cu 3 camere.

Grădina Icoanei

Zona Grădina Icoanei este situată în apropiere de centrul orașului și este perfect pentru cei care doresc să se bucure de stilul vechi autentic al capitalei. Iată de ce te mai poți bucura aici:

Arhitectură – o combinație de clădiri istorice și contemporane, ce îmbină stilurile interbelic, neoromânesc și cel modern.
Centre de educație – aici găsești școli și grădinițe cu educație de calitate, dar zona este aproape și de instituții de învățământ superior.
Transport în comun – accesul la transportul în comun este bine dezvoltat, dar cele mai apropiate stații de metrou sunt la Ștefan cel Mare sau Obor.
Timp liber – locuitorii din zonă se pot bucura de liniștitul Parc Grădina Icoanei, dar și de restaurante și cafenele cu o atmosferă frumoasă.
Siguranță – Grădina Icoanei este o zonă sigură și liniștită.
Prețuri – se situează între 150.000 – 500.000 euro pentru un apartament cu 3 camere.

4. Zona Cotroceni

Zona Cotroceni este una foarte apreciată pe piața imobiliară și exclusivistă, cu multe străduțe liniștite cu case vechi, ce dau un anumit farmec zonei. Iată și alte beneficii ale zonei:

Arhitectură – aici găsești numeroase vile vechi cu detalii specifice perioadei interbelice, dar și Palatul Cotroceni, reședința oficială a Președintelui României.
Centre de educație – zona include numeroase școli de prestigiu, dar și instituții de învățământ superior, cum ar fi Politehnica sau Universitatea Națională de Arte.
Transport în comun – ai acces în zonă prin numeroase stații de troleibuz, autobuz, dar și prin stația de metrou de la Eroilor.
Timp liber – în cartier ai multe opțiuni de cafenele, restaurante și magazine, multe cu caracter artizanal. Grădina Botanică și Parcul Izvor din cartier îți oferă acces spre spații verzi și locuri de joacă.
Siguranță – cartierul Cotroceni este unul dintre cele mai sigure și liniștite din București.
Prețuri – costul este între 120.000 – 400.000 euro pentru un apartament cu 3 camere.

Alege o zonă potrivită stilului tău de viață

Bucureștiul este un oraș care îmbină o diversitate impresionantă de stiluri arhitecturale, de ritm și de atmosferă de la un cartier la altul. Avantajul este că ai multe opțiuni din care să alegi unde să locuiești, în funcție de ce se potrivește cel mai bine cu stilul tău de viață și prioritățile tale.

Dacă îți dorești o viață de familie liniștită și un trai mai verde, ferit de agitația zilnică a orașului, Bellemonde poate fi alegerea perfectă pentru tine. Ansamblul rezidențial din zona Pipera îți oferă ocazia să-ți crești familia într-un mediu liniștit și sustenabil, însă fără să sacrifici accesul rapid la facilități, ori de câte ori ai nevoie. Aici ai de ales între case cu grădină privată și apartamente în vile de două etaje, situate într-un cartier închis și exclusivist.

Contactează-ne acum pentru o vizionare la Bellemonde și haide să descoperim împreună ce înseamnă pentru tine ”acasă”! Ca să afli totul despre ansamblul cartierul Bellemonde, descarcă broșura completă pentru a explora casele, apartamentele și facilitățile comunității!